珠海空放
1307785153713077851537越来越多的家庭开始追求拥有自己的房子。购房所需的资金往往让许多家庭望而却步。在此背景下，公积金贷款作为一种低利率、低门槛的贷款方式，成为了许多家庭实现购房梦想的重要途径。本文将围绕珠海贷款合同提取公积金展开，探讨如何合理规划财务，助力美好家园梦想成真。
一、公积珠海贷款合同提公积金金贷款概述
1. 公积金贷款的定义
公积金贷款是指职工在购买、建造、翻建、大修自有住房时，向住房公积金管理中心申请的贷款。贷款利率较低，还款方式灵活，是职工解决住房问题的重要途径。
2. 公积金贷款的优势
（1）低利率：公积金贷款利率远低于商业贷款，可降低借款人的还款压力。
（2）低门槛：职工只需连续缴纳公积金满一定期限，即可申请公积金贷款。
（3）还款方式灵活：职工可根据自身实际情况，选择等额本息、等额本金等多种还款方式。
二、珠海贷款合同提取公积金
1. 贷款合同签订
在申请公积金贷款前，借款人需与银行签订贷款合同。合同中应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。
2. 贷款合同提取公积金
（1）借款人需向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提交相关证明材料。
（2）住房公积金管理中心审核通过后，将贷款资金划拨至借款人账户。
（3）借款人按照贷款合同约定的还款方式，按时还款。
三、合理规划财务，助力美好家园梦想成真
1. 提前规划，明确贷款需求
在申请公积金贷款前，借款人需明确自己的贷款需求，包括贷款金额、期限、还款方式等。这有助于确保贷款合同中的条款符合自身需求，降低贷款风险。
2. 重视信用记录，保持良好信用
信用记录是借款人在申请公积金贷款时的重要参考依据。借款人应重视信用记录，保持良好的信用，以便顺利获得贷款。
3. 合理安排还款计划，确保家庭财务稳健
借款人在还款过程中，应合理安排还款计划，确保家庭财务稳健。以下是一些建议：
（1）制定还款计划：根据自身收入和支出情况，制定合理的还款计划。
（2）预留应急资金：为应对突发状况，预留一定比例的应急资金。
（3）控制消费：合理控制消费，避免过度负债。
公积金贷款作为一种低利率、低门槛的贷款方式，为广大职工解决住房问题提供了有力支持。在签订贷款合同、提取公积金的过程中，借款人应合理规划财务，确保家庭财务稳健。只有这样，才能助力美好家园梦想成真。
参考文献：
[1] 中国人民银行. 公积金贷款管理办法[Z]. 2015.
[2] 中国人民银行. 公积金个人住房贷款操作规程[Z]. 2015.
[3] 珠海市住房公积金管理中心. 公积金贷款政策珠海贷款合同提公积金解读[Z]. 2019.
珠海市公积金的提取方式主要包括线上和线下两种途径。
线上提取：职工可以通过关注“珠海住房公积金”微信公众号，在“个人服务”栏中选择“提取业务”，然后根据系统提示填写相关信息并提交申请。申请提交后，系统会转入后台审批，审批通过后，资金将在短信通知后的20小时内自动转入职工指定的银行账户。这种方式便捷高效，但需要职工已开通住房公积金联名卡并绑定个人手机号。
线下提取：职工需携带相关证明材料前往珠海市住房公积金管理中心或就近的公积金业务网点提出申请。线下提取需要准备的具体材料根据提取原因不同而有所差异，如购房提取需提供购房合同、房产证等；租房提取则需提供租房合同和房租完税证明等。职工在窗口提交材料后，工作人员会进行初步审核，随后公积金中心会对材料进行详细审核。审核通过后，职工需在相关文件上签字确认，公积金中心将安排资金转账至职工指定账户。
值得注意的是，无论是线上还是线下提取，职工都需确保所提交的材料真实、完整且符合公积金中心的要求。此外，提取公积金还需满足一定的条件，如购房、租房、偿还购房贷款本息、离休退休、出境定居等。具体条件及所需材料可通过珠海市住房公积金管理中心官网或微信公众号查询获取。
在提取过程中，职工应仔细核对个人信息及银行账户信息，确保资金能够准确无误地转入指定账户。同时，公积金中心也会通过短信等方式及时通知职工提取进度及结果，职工需保持手机畅通以便及时接收通知。
一、支付宝提取公积金步骤：
1、打开支付宝，点开城市服务，找到公积金业务办理选项；
2、点击公积金业务办理选项按钮，选择公积金提取申请；
3、点开公积金提取后，会出现登录页面，然后就要输入自己的注册的账户；
4、输入账号和密码登录账户，填写公积金提取申请，点提交。
5、然后就可以看到公积金申请的结果了。
随着住房公积金制度覆盖面的不断扩大，住房公积金贷款的承载能力也是越来越大。而事情都是相对的，因为公积金贷款越来越受到重用，所以有关公积金贷款的规定也是越来越多。下面我们来看一下珠海公积金提取主要有哪些规定呢？
一、办理分类指引
二、中心及各管理部审批业务需提交资料（原件）
（一）、购房提取审批（一次性付清房款购房或购房贷款的）：
(1)个人住房公积金使用申请表；(2)身份证；(3)个人住房公积金存折；
(4)购买一手商品住房的提供①经房地产行政主管部门备案的购房合同;②购房发票或房地产权证。
购买二手住房的提供①房产证或市房地产登记中心出具的房产交易过户回执；②契税凭证、购房发票。
上述情况申请人应于购房后的3周年内提出申请（即从有效购房合同签订的年月或房地产权证上所注明的购房年月计起，至申请提取住房公积金的时间止），在购房三年内可一次审批至三年。
（二）、偿还银行购房贷款：
(1)个人住房公积金使用申请表；(2)身份证;(3)个人住房公珠海贷款合同提公积金积金存折;(4)与银行签订的购房贷款合同;
(5)贷款所购住房的房地产权证或房屋所在地的房管部门出具的当月房地产抵押（按揭）登记（证明）表或经房地产行政主管部门备案的购房合同；建行储户且于2011年11月28日之后经审批提取公积金的，因同一套房产同一原因非初次申请的不需提供第（5）项材料。
(6)偿还银行购房贷款的还款凭证（申请当月有还款记录的“供楼存折”或“对账单”）。
如还款凭证账号与购房贷款合同中注明的还款账号不一致或购房贷款合同中未注明还款账号的，需提供银行出具的还款账号与购房贷款合同的关联证明。
（三）、借款购房（非银行借款）：
(1)个人住房公积金使用申请表；(2)身份证;(3)个人住房公珠海贷款合同提公积金积金存折;(4)房地产权证;(5)经公证机关公证的有效借款购房凭证。申请需与上一次银行提取的时间间隔满12个月以上。
（四）、自建住房:
(1)个人住房公积金使用申请表；（2)身份证;(3)个人住房公珠海贷款合同提公积金积金存折;
(4)建设或规划、国土部门当年批准的报建、开工许可文件。珠海贷款合同提公积金
（五）、翻建住房：
(1)个人住房公积金使用申请表；
(2)身份证;
(3)个人住房公珠海贷款合同提公积金积金存折;
(4)房地产权证；
(5)施工队提供当年拆除、重建房屋项目的翻建住房工程预算书（需经营范围有建筑、室内外装修的施工单位盖章）;
(6)建设或规划部门当年的批准文件。
（六）、大修住房：
(1)个人住房公积金使用申请表；
(2)身份证;
(3)个人住房公珠海贷款合同提公积金积金存折;
(4)房地产权证;
(5)施工队提供当年牵动或拆换房屋部分主体构件项目的大修住房工程预算书（需经营范围有建筑、室内外装修的施工单位盖章）；
(6)建设或质检部门出具的房屋安全鉴定证明；
上述情况房龄原则上要满10年以上（以房地产权证的登记日期计起），同一房屋再次大修申请提取住房公积金的需间隔5年以上。
（七）、租赁住房：
(1)个人住房公积金使用申请表；
(2)身份证;
(3)个人住房公积金存折；
申请人及配偶在本地名下均无所有权住房，且申请需与上一次银行提取的时间间隔满12个月以上。
（八）、因患重大疾病：
(1)个人住房公积金使用申请表；
(2)身份证;
(3)个人住房公珠海贷款合同提公积金积金存折;
(4)当年医院重大疾病证明、当年医疗费用缴纳凭证;
（九）、享受最低生活保障的家庭子女读书：
(1)个人住房公积金使用申请表；
(2)身份证;
(3)个人住房公珠海贷款合同提公积金积金存折;
(4)民政部门发放的最低生活保障证明;
(5)当年录取通知书、当年学费缴纳通知。
三、直接在委托银行办理业务需提交资料（原件)
（一）、离退休：(1)身份证;(2)己封存的个人住房公积金存折;(3)《珠海市社会保险基本养老金待遇核定单》，或男55周以上、女50周岁以上凭身份证办理。上述情况可注销账户，本息一次性结清。
（二）、本市户籍人员失业：
(1)身份证;
(2)己封存的个人住房公积金存折;
(3)就业失业登记证（记载了失业登记的）。
上述情况可注销账户，本息一次性结清。
（三）、外地户籍来珠务工人员因离职返回原籍：
(1)身份证;
(2)己封存的个人住房公积金存折;
(3)与原单位终止劳动关系的证明或我市社保部门出具的基本养老保险停保（或转出）证明。
上述情况可注销账户，本息一次性结清。
（四）、调离本市：
(1)身份证;
(2)己封存的个人住房公积金存折;
(3)本市户籍的提供派出所开具的户口迁出本市的证明；或新工作地的住房公积金管理中心开具的住房公积金账户情况证明。
上述情况可注销账户，本息一次性结清。
（五）、出国（境）定居：
(1)身份证;
(2)己封存的个人住房公积金存折;
(3)出国（境）护照签证（公证翻译）;
(4)原籍派出所的户口现状证明或定居国外事馆（办）的定居证明（公证翻译）;
上述情况可注销账户，本息一次性结清。
（六）、死亡或被宣告死亡：
(1)职工死亡证明（被宣告死亡的须提交人民法院宣告死亡判决书）;(2)己封存的个人住房公积金存折;(3)继承人（或受遗赠人）身份证;(4)人民法院生效的法律文书或证明继承人（或受遗赠权）的有效法律文书;继承人或受遗赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力人，由其监护人申请提取的，监护人应当提交监护证明及监护人身份证。上述情况可注销账户，本息一次性结清。
（七）、市内调动公积金帐户合并：
（以上回答发布于2013-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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