珠海空放
1307785153713077851537越来越多的人选择使用住房公积金贷款来购房。珠海市作为一座美丽的海滨城市，吸引了众多人才涌入。为了满足市民的住房需求，珠海市住房公积金管理中心不断优化贷款政策，提高贷款额度。本文将为您详细解读珠海市住房公积金贷款额度，助您轻松购房。
一、珠海市住房公积金贷款政策概述
1.贷款额度计算方式
珠海市住房公积金贷款额度计算方式如下：
（1）个人贷款额度=账户余额×20倍+最近12个月月均缴存额×12
（2）夫妻双方贷款额度=夫妻双方账户余额之和×20倍+夫妻双方最近12个月月均缴存额之和×12
2.贷款最高额度
根据珠海市住房公积金管理中心规定，个人最高贷款额度为100万元，夫妻双方最高贷款额度为200万元。
3.贷款年限
住房公积金贷款年限最长为30年，具体年限由借款人根据自身偿还能力及贷款年限政策确定。
二、影响珠海市住房公积金贷款额度的因素
1.账户余额
账户余额是影响贷款额度的重要因素之一。账户余额越高，贷款额度越高。建议市民提前储备住房公积金，以提高贷款额度。
2.缴存年限
缴存年限越长，贷款额度越高。建议市民持续缴存住房公积金，以增加贷款额度。
3.缴存基数
缴存基数越高，贷款额度越高。建议市民在办理缴存手续时，尽量提高缴存基数。
4.家庭状况
家庭状况也是影响贷款额度的因素之一。例如，家庭有未成年子女或需要赡养老人等，可以适当提高贷款额度。
三、如何提高珠海市住房公积金贷款额度
1.提高缴存基数
提高缴存基数是提高贷款额度的有效途径。市民可在办理缴存手续时，向单位提出提高缴存基数的申请。
2.增加缴存年限
持续缴存住房公积金，增加缴存年限，有利于提高贷款额度。
3.优化家庭状况
在符合条件的情况下，可以优化家庭状况，提高贷款额度。
4.提前还款
提前还款可以减少贷款利息支出，降低还款压力，间接提高贷款额度。
珠海市住房公积金贷款政策为市民提供了便利的购房途径。了解珠海市住房公积金贷款额度，合理规划，有助于市民轻松购房。在享受住房公积金贷款政策的市民还需关注贷款利率、还款方式等因素，确保贷款顺利实施。
近年来，住房公积金相关法律法规政策发生了诸多变化，住房公积金缴存、提取、贷款等也有了新的标准。
尤其是住房公积金提取政策备受员工的关注，今天给大家带来的就是2022最新版公积金提取指南。
2022年起公积金提取限制取消
今年以来，为了促进房地产行业健康发展，在原有的符合住房公积金提取条件上又新增了父母可提取公积金余额帮助子女购房、公积金可提取用作购房首付款等政策，赶紧一起来看看。
一、符合这些条件可提取住房公积金
先来看一下原有的可提取住房公积金的条件:
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;
完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
出境定居的;
偿还购买自住住房贷款本息的;
支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;
正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;
本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;
遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
因为各地政策有所不同，具体条件可咨询当地住房公积金官方哦。
二、2022年起，各地放开公积金提取限制
主要表现在两方面，一是提高了住房公积金的提取额度，放宽了住房公积金的提取限制;二是“一人购房全家帮”，直系亲属可提取住房公积金支付首付款。
1、放宽住房公积金提取限制
其中海南、南昌、湖南省等多省市发文明确放宽了住房公积金的提取限制:
海南省规定本省户籍职工离职后公积金停缴两年以上可申请提取。
根据《规定》，与单位解除或终止劳动关系的缴存职工，符合以下条件之一的，可申请销户提取本人住房公积金账户余额资金:
非本省户籍:在我省的住房公积金及城镇职工养老保险停缴满6个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的;
本省户籍:在我省的住房公积金及城镇职工养老保险停缴满24个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的。
南宁市住房公积金发文明确符合条件的缴存人可珠海人社公积金贷款额度每月提取住房公积金用于支付房租，当月未提取的，可多月累计提取，每次可提取金额不超过未提取期间每月可提取限额之和。
符合条件的无房缴存人租赁商品住房提取限额由每人每月720元提高至每人每月900元。
西安市住房公积金管理中心发布《关于调整部分提取政策的通知》，明确职工贷款未还清前也可提取公积金。
通知明确对于已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息。缴存职工每年可以申请一种住房消费类提取。
因文章篇幅限制，就不一一列举啦，感兴趣的小伙伴可以咨询当地公积金管理中心~
2、一人购房全家帮
截止目前，青岛、福州、惠州、池州、珠海、潮州、汕尾、沈阳、绵阳、漳州、南平、眉山等超20多个城市提出了可提取住房公积金作为首付款的规定。
梳理各地政策时发现主要形式是公积金余额用于支付买房的首付款，以减轻资金压力。
大多数城市可直接提取，个别城市规定略有不同。
如:
眉山支持三孩家庭可提取未纳入贷款额度计算的住房公积金用于购房首付;
珠海规珠海人社公积金贷款额度定可以提取公积金账户余额的90%用于支付首付款;
海南省规定可用配偶及直系亲属公积金支付首付款。
以欺骗手段提取住房公积金违法
虽然住房公积金提取的额度提高、提取限制逐渐取消了，但是大家提取住房公积金也要合规合法提取。
根据公积金管理条例:
欺骗手段提取本人住房公积金账户内的存储余额的，住房公积金管理中心应责令限期内退回违法所提款额并可处违法所提款额10%以上50%以下的罚款。
以欺骗手段违法提取他人住房公积金账户内的存储余额的，公积金管理中心应当珠海人社公积金贷款额度责令限期退回违法所得提款额，并可处违法所提款额一倍以上五倍以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
近期，上海人社就公布了违法提取的案例:
案珠海人社公积金贷款额度例1
叶某，上海市杨浦区某房产中介公司负责人，通过提供伪造的购房资料等非法手段，诱导部分职工违规提取住房公积金，收取高达提取金额30%比例的手续费，牟取暴利。
最终，叶某被本市公安机关立案侦查，并顺势捣毁一条完整的制假、售假、用假的“黑色产业链”，包括叶某在内多人被判刑。
案例珠海人社公积金贷款额度2
王某，因其本人不符合提取条件，遂通过“黑中介”伪造结婚证，与虚假配偶以共同购房的名义提取住房公积金。经上海市公积金管理中心立案调查，查明其违法行为。
最终，王某被责令退回所提款项，中心申请法院对其采取强制执行措施，现已执行到位。
2022版租房提取住房公积金指南
各省市提取住房公积金的流程大同小异，这里以北京市为例:
珠海市人才资源与就业服务中心位于珠海市香洲区红山路245号的珠海市人力资源和社会保障服务窗口大楼3楼，提供高层次人才服务专区。电话：0756-2123927，传真：0756-2125273。若需咨询或办理相关事宜，可直接联系该中心或发送电子邮件至zhsrcfw@163.com。
珠海市香洲区人力资源中心人才服务办公室的联系电话为0756-2227270和0756-2133200。该办公室位于香洲区兴华路5号的香洲区人力资源开发管理服务中心303办公室。同样，这里也为高层次人才提供服务，并且待遇拨付银行为建设银行。
珠海市实施“珠海英才计划”加快集聚新时代创新创业人才的政策，其中包含高层次人才支持计划。根据该计划，评定为一、二、三类高层次人才将分别获得100万元、60万元、30万元的奖励，以及200万元、140万元、100万元的住房补贴，或选择按政府与个人各占50%的比例，购买160平方米、120平方米、100平方米的共有产权房。工作满10年后，政府将赠送相应产权份额。此外，购买首套自住住房时，公积金贷款额度可放宽至我市最高上限的5倍。
上述措施旨在吸引和留住更多高层次人才，促进珠海市的创新发展。具体政策由市委组织部、市财政局、市人社局、市发改局、市商务局、市住规建局、市公积金中心及各区、经济功能区共同负责实施。
依据：《关于实施“珠海英才计划”加快集聚新时代创新创业人才的若干措施(试行)》(珠字【2018】6号)
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